ביטול עיקול משכורת בנתניה — הגנה על המשכנתא של משפחות צעירות
אסף סוחריאנו · מנהל משרד | אטיאס ושות' עורכי דין ונוטריון
אסף סוחריאנו
מנהל משרד אטיאס ושות' עורכי דין ונוטריון
בראשות עו"ד טל אטיאס
משפחות צעירות קנו דירה ראשונה בשכונות החדשות של נתניה — עיר ימים, קריית השרון, אזור פארק הים. הן לקחו משכנתא גדולה בדיוק כשהריבית עלתה. תשלום המשכנתא שהיה אמור להיות "בגובה שכר דירה" הפך לנטל כבד.
הוצאה בלתי צפויה מספיקה כדי ליצור עיקול על המשכורת. תיקון ברכב, הוצאה רפואית, ירידה זמנית בהכנסה. וזה קורה בדיוק כשיש גם משכנתא לשלם.
המצב הזה שונה מחוב "רגיל", כי יש כאן נכס משמעותי (הדירה) שצריך להגן עליו תוך כדי טיפול בחוב האחר.
איך מגינים על המשכנתא כשיש עיקול על חוב אחר?
הצעד הראשון הוא לוודא שהעיקול לא פוגע ביכולת שלכם לעמוד בתשלומי המשכנתא השוטפים:
-
📈הפרדה בין חוב המשכנתא לחוב האחר
מוודאים שהעיקול חל רק על החוב הרלוונטי. הוא לא פוגע בתשלום השוטף של המשכנתא לבנק.
-
⚖️עיקול יחסי שמשאיר מרווח לתשלום המשכנתא
מגישים בקשה שמתחשבת בתשלום המשכנתא הקבוע. כך העיקול לא יסכן את המשך התשלומים על הדירה.
-
🤝הסדר תשלומים כולל שמתחשב בתקציב המשפחה
בונים תוכנית שמאזנת בין החוב החדש להתחייבות המשכנתא הקיימת. כך שומרים על יציבות כלכלית לטווח ארוך.
למה חשוב לטפל בזה מהר?
פספוס תשלום משכנתא אחד או שניים עלול להוביל להליכים חמורים בהרבה מעיקול רגיל, כולל חשש ממימוש הנכס. פנייה מוקדמת מבטיחה שהמשכנתא נשארת מוגנת בזמן שמטפלים בחוב האחר.
הבנת מבנה המשכנתא
ניסיון בהגנה על משכנתאות פעילות תוך כדי טיפול בחובות אחרים במקביל.
התאמה לתקציב משפחה צעירה
בונים פתרונות שמתחשבים בהוצאות משפחה עם ילדים קטנים ותקציב מוגבל.
ליווי מהיר ודיגיטלי
מענה מהיר כדי למנוע נזק לפני שהוא משפיע על תשלומי המשכנתא.
השאירו פרטים — נגן על המשכנתא שלכם תוך כדי טיפול בחוב
אני, אסף סוחריאנו, אחזור אליכם לבדיקת המצב ובניית הסדר שמגן על הדירה תוך כדי פתרון החוב האחר.
שאלות נפוצות
מגישים בקשה שמפרידה בין החוב שעליו הוטל העיקול לבין תשלום המשכנתא השוטף. כך מוודאים שהעיקול לא פוגע ביכולת שלכם לשלם את המשכנתא.
עיקול על חוב שאינו קשור למשכנתא בדרך כלל לא מסכן את הדירה ישירות. הסיכון האמיתי הוא אם העיקול פוגע ביכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא עצמם.
בודקים את כלל ההתחייבויות החודשיות שלכם, כולל המשכנתא, ובונים הסדר לחוב הנוסף שמשאיר מרווח מספיק לתשלום המשכנתא הקבוע.
חשוב לפנות לבנק בהקדם ולהסביר את המצב, ובמקביל לטפל בעיקול כדי למנוע פספוס תשלומים נוספים.
הגיע הזמן לפעול
אסף סוחריאנו ועו"ד טל אטיאס יחזרו אליכם לבדיקת זכאות מהירה — דיסקרטית וללא התחייבות
אסף סוחריאנו
מנהל משרד | אטיאס ושות' עורכי דין ונוטריון
אסף סוחריאנו הוא מנהל משרד אטיאס ושות' עורכי דין ונוטריון, בראשות עורך הדין טל אטיאס. המשרד מלווה משפחות צעירות עם משכנתא בשכונות החדשות של נתניה, ומגן על יציבות תשלומי המשכנתא תוך כדי טיפול בחובות נוספים.
